533 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 196,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 443 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617793356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
75040617793356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 432 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 085 940 $ Poids 82 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 585 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 735 302 $ Poids 73 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 808 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 752 719 $ Poids 65 % |
| 4 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 634 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 340 546 $ Poids 65 % |
| 5 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 254 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 180 515 $ Poids 62 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 594 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 825 706 $ Poids 60 % |
| 7 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 405 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +50 874 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 942 300 $ Poids 60 % |
| 8 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 845 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 794 183 $ Poids 59 % |
| 9 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 817 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 980 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 752 870 $ Poids 58 % |
| 10 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 363 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −34 064 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 793 307 $ Poids 55 % |
| 11 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 689 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 840 923 $ Poids 55 % |
| 12 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 933 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 874 324 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.