527 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 206,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 412 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617793596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
75040617793596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 571 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 753 096 $ Poids 81 % |
| 2 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 407 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +54 398 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 112 362 $ Poids 73 % |
| 3 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 824 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 771 597 $ Poids 68 % |
| 4 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 609 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 348 300 $ Poids 67 % |
| 5 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 269 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 184 665 $ Poids 63 % |
| 6 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 279 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −40 713 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 749 631 $ Poids 63 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 351 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 811 691 $ Poids 62 % |
| 8 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 795 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 769 535 $ Poids 60 % |
| 9 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 465 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 953 835 $ Poids 57 % |
| 10 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 587 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 846 033 $ Poids 57 % |
| 11 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 602 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −55 710 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 786 362 $ Poids 57 % |
| 12 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 884 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −45 662 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 951 539 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.