552 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 188 m² · constr. 2004 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 353 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617794306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
75040617794306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 452 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 060 157 $ Poids 85 % |
| 2 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 341 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 918 778 $ Poids 68 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 499 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −42 041 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 717 472 $ Poids 65 % |
| 4 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 848 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 852 325 $ Poids 65 % |
| 5 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 747 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 774 859 $ Poids 63 % |
| 6 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 888 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 739 366 $ Poids 63 % |
| 7 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 497 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 805 664 $ Poids 61 % |
| 8 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 595 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 819 604 $ Poids 60 % |
| 9 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 644 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 332 839 $ Poids 59 % |
| 10 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 583 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 176 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 691 168 $ Poids 59 % |
| 11 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 345 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 176 387 $ Poids 55 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 407 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −39 801 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 911 821 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.