546 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 154,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 351 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617794464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
75040617794464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 571 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 627 371 $ Poids 85 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 374 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 214 914 $ Poids 80 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 534 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 664 553 $ Poids 78 % |
| 4 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 387 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 780 164 $ Poids 69 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 251 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 497 $ Poids 60 % |
| 6 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 340 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −48 008 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 839 243 $ Poids 56 % |
| 7 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 836 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +58 436 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 813 678 $ Poids 52 % |
| 8 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 347 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 668 801 $ Poids 51 % |
| 9 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 868 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −47 305 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 778 020 $ Poids 51 % |
| 10 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 302 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +73 016 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 743 361 $ Poids 50 % |
| 11 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 334 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 756 231 $ Poids 49 % |
| 12 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 873 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 798 774 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.