562 Rue CLOS-MICOT · Prévost
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 186,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 410 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617795449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
75040617795449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 494 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 065 613 $ Poids 83 % |
| 2 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 748 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 856 605 $ Poids 71 % |
| 3 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 266 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 923 307 $ Poids 70 % |
| 4 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 612 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 779 162 $ Poids 68 % |
| 5 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 377 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −44 833 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 722 081 $ Poids 66 % |
| 6 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 473 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 824 173 $ Poids 63 % |
| 7 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 360 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 810 276 $ Poids 63 % |
| 8 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 995 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 736 728 $ Poids 57 % |
| 9 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 662 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 334 722 $ Poids 57 % |
| 10 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 719 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 111 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 694 202 $ Poids 56 % |
| 11 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 480 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +3 334 $ | 177 403 $ Poids 51 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 306 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −43 101 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 917 071 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.