556 Rue CLOS-MICOT · Prévost
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 140,4 m² · constr. 2005 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 318 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617795608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
75040617795608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 205 765 $ Poids 93 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 416 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 634 877 $ Poids 89 % |
| 3 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 345 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 714 993 $ Poids 84 % |
| 4 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 223 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 710 850 $ Poids 75 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 726 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 777 775 $ Poids 73 % |
| 6 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 432 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 675 063 $ Poids 72 % |
| 7 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 249 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 748 520 $ Poids 67 % |
| 8 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 612 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 810 300 $ Poids 63 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 85 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 411 $ Poids 62 % |
| 10 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 841 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 698 146 $ Poids 59 % |
| 11 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 710 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 603 024 $ Poids 59 % |
| 12 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 172 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 664 583 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.