550 Rue CLOS-MICOT · Prévost
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 177,4 m² · constr. 2005 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 336 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617795747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
75040617795747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 456 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 037 499 $ Poids 82 % |
| 2 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 246 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 897 636 $ Poids 75 % |
| 3 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 786 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 832 597 $ Poids 72 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 702 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 673 910 $ Poids 67 % |
| 5 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 639 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 758 101 $ Poids 61 % |
| 6 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 508 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 800 930 $ Poids 60 % |
| 7 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 380 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 788 440 $ Poids 55 % |
| 8 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 959 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 721 891 $ Poids 55 % |
| 9 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 433 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +78 647 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 720 212 $ Poids 49 % |
| 10 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 263 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +68 464 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 839 970 $ Poids 49 % |
| 11 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 381 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −60 533 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 702 681 $ Poids 48 % |
| 12 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 627 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 326 331 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.