544 Rue CLOS-MICOT · Prévost
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 132,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 341 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617795886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
75040617795886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 341 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 698 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 275 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 201 442 $ Poids 88 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 211 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 695 285 $ Poids 86 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 416 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 659 378 $ Poids 85 % |
| 5 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 457 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 620 885 $ Poids 80 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 768 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 760 704 $ Poids 74 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 648 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 792 258 $ Poids 70 % |
| 8 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 57 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 618 856 $ Poids 69 % |
| 9 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 883 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 682 005 $ Poids 66 % |
| 10 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 190 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 651 278 $ Poids 56 % |
| 11 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 286 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −41 523 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 733 683 $ Poids 56 % |
| 12 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 717 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 644 449 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.