510 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 232,2 m² · constr. 2007 · terrain 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 402 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617796754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
75040617796754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 644 $ Poids 84 % |
| 2 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 604 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 839 587 $ Poids 82 % |
| 3 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 595 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 827 246 $ Poids 82 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 321 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 805 677 $ Poids 80 % |
| 5 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 510 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 806 020 $ Poids 75 % |
| 6 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 757 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 017 124 $ Poids 70 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 107 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 866 121 $ Poids 62 % |
| 8 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 866 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −45 192 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 992 147 $ Poids 52 % |
| 9 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 651 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 371 088 $ Poids 52 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 255 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +51 349 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 1 015 797 $ Poids 51 % |
| 11 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 718 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 787 759 $ Poids 49 % |
| 12 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 534 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +4 167 $ | 196 867 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.