525 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 130,4 m² · constr. 2007 · terrain 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 315 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617797491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
75040617797491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 436 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 695 281 $ Poids 91 % |
| 2 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 239 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 692 180 $ Poids 88 % |
| 3 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 262 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 668 $ Poids 84 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 541 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 656 213 $ Poids 83 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 620 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 757 481 $ Poids 80 % |
| 6 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 307 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 618 424 $ Poids 80 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 487 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 788 677 $ Poids 78 % |
| 8 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 729 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 678 791 $ Poids 75 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 211 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 616 204 $ Poids 69 % |
| 10 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 109 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 648 844 $ Poids 55 % |
| 11 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 124 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −47 702 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 731 204 $ Poids 52 % |
| 12 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 666 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge +7 878 $ | 360 710 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.