537 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 202,8 m² · constr. 2007 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 368 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617797783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
75040617797783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 255 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 754 390 $ Poids 89 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 532 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 773 271 $ Poids 78 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 552 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +45 332 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 112 895 $ Poids 72 % |
| 4 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 482 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 814 501 $ Poids 69 % |
| 5 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 221 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 846 858 $ Poids 67 % |
| 6 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 689 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 348 739 $ Poids 64 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 94 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 813 133 $ Poids 64 % |
| 8 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 224 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 955 167 $ Poids 61 % |
| 9 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 377 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 863 242 $ Poids 60 % |
| 10 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 87 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −46 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 429 $ Poids 60 % |
| 11 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 678 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +60 024 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 897 125 $ Poids 59 % |
| 12 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 737 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −53 200 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 953 801 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.