1188 Rue CLOS-DU-PETIT-MONT · Prévost
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 142,3 m² · constr. 2014 · terrain 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 354 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617798011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
75040617798011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 198 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 669 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 216 113 $ Poids 92 % |
| 3 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 510 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 816 337 $ Poids 80 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 509 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 750 584 $ Poids 76 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 31 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 786 516 $ Poids 71 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 328 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 743 710 $ Poids 70 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 380 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +46 565 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 848 645 $ Poids 67 % |
| 8 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 615 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +42 920 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 732 309 $ Poids 66 % |
| 9 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 627 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +46 826 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 707 676 $ Poids 63 % |
| 10 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 322 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 661 754 $ Poids 58 % |
| 11 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 179 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 695 713 $ Poids 56 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 191 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 496 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.