1196 Rue CLOS-DU-PETIT-MONT · Prévost
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 116,6 m² · constr. 2013 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 321 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617798404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
75040617798404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 312 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 676 540 $ Poids 80 % |
| 2 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 663 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 640 227 $ Poids 77 % |
| 3 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 353 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 770 665 $ Poids 75 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 549 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 679 077 $ Poids 75 % |
| 5 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 618 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 662 611 $ Poids 74 % |
| 6 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 777 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +17 331 $ | 349 919 $ Poids 67 % |
| 7 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 520 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −47 081 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 741 462 $ Poids 60 % |
| 8 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 344 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 602 910 $ Poids 57 % |
| 9 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 757 477 $ Poids 52 % |
| 10 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 713 909 $ Poids 51 % |
| 11 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 627 536 $ Poids 40 % |
| 12 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 329 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 768 283 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.