1202 Rue CLOS-DU-PETIT-MONT · Prévost
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 127 m² · constr. 2013 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 295 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617798695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
75040617798695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 299 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 702 457 $ Poids 88 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 570 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 706 640 $ Poids 86 % |
| 3 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 347 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 800 744 $ Poids 83 % |
| 4 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 629 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 689 500 $ Poids 81 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 536 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 770 264 $ Poids 81 % |
| 6 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 681 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 666 269 $ Poids 79 % |
| 7 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 204 255 $ Poids 77 % |
| 8 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 237 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −37 594 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 630 412 $ Poids 73 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 353 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 625 590 $ Poids 66 % |
| 10 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 771 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +17 331 $ | 365 176 $ Poids 51 % |
| 11 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 154 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 659 452 $ Poids 51 % |
| 12 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 45 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −56 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 001 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.