1201 Rue CLOS-DU-PETIT-MONT · Prévost
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 135,6 m² · constr. 2014 · terrain 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 371 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617799390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
75040617799390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 194 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 653 552 $ Poids 90 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 339 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 211 358 $ Poids 89 % |
| 3 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 479 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 797 782 $ Poids 86 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 610 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 732 827 $ Poids 80 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 360 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 727 013 $ Poids 79 % |
| 6 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 287 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 829 267 $ Poids 78 % |
| 7 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 569 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 714 986 $ Poids 77 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 727 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 690 899 $ Poids 69 % |
| 9 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 78 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 769 956 $ Poids 63 % |
| 10 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 410 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 647 143 $ Poids 62 % |
| 11 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 216 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 681 148 $ Poids 57 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 280 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 456 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.