1203 Rue CLOS-DU-PETIT-MONT · Prévost
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 138,7 m² · constr. 2014 · terrain 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 319 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617799561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
75040617799561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 211 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 660 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 328 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 558 $ Poids 92 % |
| 3 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 491 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 806 367 $ Poids 84 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 621 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 741 043 $ Poids 76 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 353 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 734 739 $ Poids 75 % |
| 6 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 284 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 838 233 $ Poids 74 % |
| 7 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 578 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 723 001 $ Poids 73 % |
| 8 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 88 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 777 618 $ Poids 67 % |
| 9 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 737 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 698 661 $ Poids 64 % |
| 10 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 415 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 653 904 $ Poids 59 % |
| 11 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 212 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 687 887 $ Poids 57 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 296 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 414 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.