1209 Rue CLOS-DU-PETIT-MONT · Prévost
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 124,2 m² · constr. 2013 · terrain 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 321 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617799911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
75040617799911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 333 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 695 479 $ Poids 87 % |
| 2 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 290 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 792 646 $ Poids 84 % |
| 3 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 603 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 682 261 $ Poids 82 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 635 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 699 219 $ Poids 82 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 520 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 762 510 $ Poids 77 % |
| 6 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 747 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 659 258 $ Poids 77 % |
| 7 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 303 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 202 267 $ Poids 69 % |
| 8 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 245 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −44 051 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 623 954 $ Poids 65 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 416 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 619 484 $ Poids 64 % |
| 10 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 813 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +17 331 $ | 361 068 $ Poids 54 % |
| 11 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 199 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 653 365 $ Poids 47 % |
| 12 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 644 577 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.