567-569 Rue MARCOTTE · Prévost
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 268 m² · constr. 1979 · terrain 1 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,7 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 291 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617800008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
75040617800008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 909 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 974 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 820 224 $ Poids 56 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 605 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 022 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 816 022 $ Poids 51 % |
| 3 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 797 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +56 876 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 796 327 $ Poids 48 % |
| 4 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +56 275 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 780 918 $ Poids 38 % |
| 5 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 810 801 $ Poids 37 % |
| 6 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 662 480 $ Poids 26 % |
| 7 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 909 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 157 859 $ Poids 25 % |
| 8 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 839 996 $ Poids 24 % |
| 9 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 495 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 227 595 $ Poids 23 % |
| 10 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +95 523 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 857 020 $ Poids 21 % |
| 11 | 1000, Croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 242 $/m²) 262,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 943 375 $ Poids 20 % |
| 12 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 738 964 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.