1000 Rue GIROUX · Prévost
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 172,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 294 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617800511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
75040617800511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 443 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 759 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 980 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 734 637 $ Poids 64 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 828 884 $ Poids 60 % |
| 4 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 697 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 755 351 $ Poids 51 % |
| 5 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 457 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +51 206 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 791 086 $ Poids 50 % |
| 6 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 707 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +68 268 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 690 004 $ Poids 49 % |
| 7 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 878 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 697 689 $ Poids 48 % |
| 8 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 615 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 759 476 $ Poids 44 % |
| 9 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 815 913 $ Poids 40 % |
| 10 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 607 339 $ Poids 40 % |
| 11 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 901 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +57 341 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 784 447 $ Poids 39 % |
| 12 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 480 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 618 865 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.