569 Rue SIGOUIN · Prévost
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 57 m² · constr. 1963 · terrain 1 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 156 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617800545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
75040617800545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 2 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-12-19 · 359 m · Vendu 232 000 $ (3 919 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 248 989 $ Poids 45 % |
| 2 | 2676, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-05-21 · 297 m · Vendu 180 000 $ (2 970 $/m²) 60,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 221 590 $ Poids 25 % |
| 3 | 1185, Rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (7 685 $/m²) 62,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 435 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 506 654 $ Poids 13 % |
| 4 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 215 195 $ Poids 9 % |
| 5 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −68 367 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 397 520 $ Poids 1 % |
| 6 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −53 534 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 301 004 $ Poids 1 % |
| 7 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −60 844 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 318 262 $ Poids 1 % |
| 8 | 691, Rue Leblanc, Prévost 2024-05-21 · 615 m · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie −43 740 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 246 335 $ Poids 0 % |
| 9 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −90 856 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 454 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −92 049 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 415 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −83 444 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 369 727 $ Poids 0 % |
| 12 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −46 296 $ · Ajust. âge −9 753 $ | 210 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.