575 Rue SIGOUIN · Prévost
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 107,5 m² · constr. 1948 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 198 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617800548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
75040617800548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 533 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −47 056 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 333 $ Poids 54 % |
| 2 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 586 378 $ Poids 53 % |
| 3 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 66 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 421 292 $ Poids 50 % |
| 4 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 873 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 730 $ Poids 45 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −40 315 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 524 590 $ Poids 39 % |
| 6 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 869 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −54 085 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 667 695 $ Poids 39 % |
| 7 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 475 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 728 598 $ Poids 36 % |
| 8 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 995 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 596 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 556 504 $ Poids 36 % |
| 9 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 676 $ Poids 33 % |
| 10 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 287 726 $ Poids 32 % |
| 11 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 836 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 677 421 $ Poids 31 % |
| 12 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −44 607 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 737 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.