561 Rue SIGOUIN · Prévost
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 100,6 m² · constr. 1973 · terrain 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 183 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617800702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
75040617800702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 17 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 565 688 $ Poids 53 % |
| 2 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 938 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 283 213 $ Poids 48 % |
| 3 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 128 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 409 340 $ Poids 38 % |
| 4 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 623 446 $ Poids 34 % |
| 5 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 505 740 $ Poids 33 % |
| 6 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 277 603 $ Poids 31 % |
| 7 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 500 505 $ Poids 28 % |
| 8 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 829 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 657 886 $ Poids 28 % |
| 9 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 495 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −43 217 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 708 174 $ Poids 27 % |
| 10 | 2686, boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-06-13 · 393 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 373 644 $ Poids 25 % |
| 11 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 719 $ Poids 23 % |
| 12 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 527 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.