571 Rue MARCOTTE · Prévost
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 115,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 297 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617801123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
75040617801123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 555 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 689 275 $ Poids 75 % |
| 2 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 534 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −49 850 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 771 993 $ Poids 57 % |
| 3 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 3 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 369 $ Poids 55 % |
| 4 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 909 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −30 658 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 800 622 $ Poids 53 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 128 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 706 982 $ Poids 50 % |
| 6 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 665 578 $ Poids 49 % |
| 7 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 738 646 $ Poids 46 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 702 173 $ Poids 40 % |
| 9 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 494 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 837 825 $ Poids 38 % |
| 10 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 855 627 $ Poids 37 % |
| 11 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 813 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 843 $ Poids 37 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 625 930 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.