585 Rue SIGOUIN · Prévost
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 113,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,8 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 242 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617801505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
75040617801505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 509 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 587 $ Poids 72 % |
| 2 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 44 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 431 511 $ Poids 54 % |
| 3 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 489 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −55 943 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 640 100 $ Poids 52 % |
| 4 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 865 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 760 $ Poids 51 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 539 364 $ Poids 47 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 959 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 572 141 $ Poids 47 % |
| 7 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 604 070 $ Poids 46 % |
| 8 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 804 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 299 424 $ Poids 40 % |
| 9 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 448 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 746 063 $ Poids 39 % |
| 10 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 440 $ Poids 39 % |
| 11 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 729 329 $ Poids 37 % |
| 12 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 834 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 694 124 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.