586 Rue SIGOUIN · Prévost
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 94,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 242 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617801985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
75040617801985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 25 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 819 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 268 369 $ Poids 52 % |
| 2 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −35 983 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 547 996 $ Poids 37 % |
| 3 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 476 582 $ Poids 30 % |
| 4 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 474 602 $ Poids 28 % |
| 5 | 2686, boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-06-13 · 266 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 359 113 $ Poids 28 % |
| 6 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 197 $ Poids 25 % |
| 7 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 188 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 589 046 $ Poids 24 % |
| 8 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 268 948 $ Poids 24 % |
| 9 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 787 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −41 900 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 183 $ Poids 22 % |
| 10 | 691, Rue Leblanc, Prévost 2024-05-21 · 530 m · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 295 $ Poids 22 % |
| 11 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 530 917 $ Poids 19 % |
| 12 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 551 672 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.