599 Rue SIGOUIN · Prévost
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 182,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 397 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617802481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
75040617802481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 411 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 820 651 $ Poids 87 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 814 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +41 869 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 903 441 $ Poids 62 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 850 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 745 965 $ Poids 56 % |
| 4 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 714 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 788 081 $ Poids 55 % |
| 5 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 890 $ · Ajust. âge −56 001 $ | 781 899 $ Poids 54 % |
| 6 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 785 365 $ Poids 50 % |
| 7 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 600 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 817 342 $ Poids 43 % |
| 8 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 997 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 775 403 $ Poids 41 % |
| 9 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 421 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +75 201 $ · Ajust. âge −41 415 $ | 848 966 $ Poids 41 % |
| 10 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 885 006 $ Poids 37 % |
| 11 | 1121, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-15 · 435 m · Vendu 825 000 $ (4 791 $/m²) 172,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 942 104 $ Poids 36 % |
| 12 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −51 462 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 689 552 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.