2674 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 97,5 m² · constr. 1950 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 136 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617803363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
75040617803363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 629 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 010 $ Poids 60 % |
| 2 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 556 392 $ Poids 35 % |
| 3 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 896 $ Poids 35 % |
| 4 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 196 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −31 352 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 403 970 $ Poids 31 % |
| 5 | 2686, boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-06-13 · 84 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 337 853 $ Poids 29 % |
| 6 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 865 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 110 $ Poids 24 % |
| 7 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 436 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −52 393 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 698 998 $ Poids 23 % |
| 8 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 566 $ Poids 23 % |
| 9 | 691, Rue Leblanc, Prévost 2024-05-21 · 341 m · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −22 491 $ | 287 793 $ Poids 22 % |
| 10 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 549 683 $ Poids 22 % |
| 11 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 273 055 $ Poids 21 % |
| 12 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 056 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.