2676 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 60,6 m² · constr. 1948 · terrain 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 120 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617803415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
75040617803415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 2 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-12-19 · 426 m · Vendu 232 000 $ (3 919 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 256 043 $ Poids 45 % |
| 2 | 2676, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-05-21 · 3 m · Vendu 180 000 $ (2 970 $/m²) 60,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 27 % |
| 3 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 826 $ Poids 19 % |
| 4 | 1185, Rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (7 685 $/m²) 62,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 435 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 520 487 $ Poids 10 % |
| 5 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −58 443 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 407 444 $ Poids 3 % |
| 6 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −46 178 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 860 $ Poids 2 % |
| 7 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −67 749 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 407 721 $ Poids 2 % |
| 8 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −45 646 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 330 990 $ Poids 1 % |
| 9 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −51 566 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 363 081 $ Poids 1 % |
| 10 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 267 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 390 233 $ Poids 1 % |
| 11 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −52 908 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 311 278 $ Poids 1 % |
| 12 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −66 723 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 393 856 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.