2672 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 145,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,9 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 384 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617803614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
75040617803614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 502 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 795 046 $ Poids 77 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 789 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 649 483 $ Poids 73 % |
| 3 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 470 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 714 065 $ Poids 66 % |
| 4 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 433 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 783 051 $ Poids 61 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 673 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −47 371 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 841 851 $ Poids 59 % |
| 6 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 862 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +55 242 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 828 122 $ Poids 48 % |
| 7 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 1000 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 764 331 $ Poids 47 % |
| 8 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 210 242 $ Poids 44 % |
| 9 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 926 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 849 501 $ Poids 43 % |
| 10 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 904 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 925 $ Poids 43 % |
| 11 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 585 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 731 375 $ Poids 42 % |
| 12 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 667 847 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.