2670 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 58,5 m² · constr. 1992 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 155 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617803701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
75040617803701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 2 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-12-19 · 377 m · Vendu 232 000 $ (3 919 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 251 928 $ Poids 45 % |
| 2 | 2676, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-05-21 · 53 m · Vendu 180 000 $ (2 970 $/m²) 60,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 318 $ Poids 27 % |
| 3 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 254 312 $ Poids 16 % |
| 4 | 1185, Rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (7 685 $/m²) 62,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 435 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 541 098 $ Poids 10 % |
| 5 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −64 232 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 428 715 $ Poids 1 % |
| 6 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −50 562 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 449 $ Poids 1 % |
| 7 | 1044, Rue Principale, Prévost 2024-03-04 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −61 008 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 508 746 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.