2692 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 156 m² · constr. 1967 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 244 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617804449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
75040617804449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 526 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 721 301 $ Poids 81 % |
| 2 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 525 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −44 404 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 722 046 $ Poids 65 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 891 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 651 026 $ Poids 61 % |
| 4 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 527 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 749 280 $ Poids 60 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 587 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +62 036 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 758 079 $ Poids 59 % |
| 6 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 689 671 $ Poids 51 % |
| 7 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 761 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 651 844 $ Poids 50 % |
| 8 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 854 050 $ Poids 49 % |
| 9 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 694 109 $ Poids 49 % |
| 10 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 524 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +78 341 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 730 $ Poids 47 % |
| 11 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 615 976 $ Poids 46 % |
| 12 | 1015, rue des Patriarches, Prévost 2025-01-13 · 535 m · Vendu 580 000 $ (3 634 $/m²) 159,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 638 309 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.