2688 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 86,2 m² · constr. 1958 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 157 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617804465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
75040617804465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 516 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 243 207 $ Poids 46 % |
| 2 | 691, Rue Leblanc, Prévost 2024-05-21 · 227 m · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 281 690 $ Poids 27 % |
| 3 | 2686, boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-06-13 · 39 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 332 181 $ Poids 26 % |
| 4 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −52 194 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 549 789 $ Poids 23 % |
| 5 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 478 016 $ Poids 22 % |
| 6 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 352 168 $ Poids 22 % |
| 7 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 548 133 $ Poids 18 % |
| 8 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 993 $ Poids 18 % |
| 9 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 478 360 $ Poids 17 % |
| 10 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 489 147 $ Poids 15 % |
| 11 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 859 $ Poids 15 % |
| 12 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 474 112 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.