2690 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 141,6 m² · constr. 1950 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 169 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617804466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
75040617804466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 574 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 718 199 $ Poids 79 % |
| 2 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 515 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 499 $ Poids 71 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 877 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 617 815 $ Poids 69 % |
| 4 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 512 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 713 658 $ Poids 56 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 549 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −56 224 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 686 849 $ Poids 55 % |
| 6 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 912 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 766 321 $ Poids 50 % |
| 7 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 784 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 086 $ Poids 44 % |
| 8 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 783 555 $ Poids 43 % |
| 9 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 586 948 $ Poids 42 % |
| 10 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 086 $ Poids 42 % |
| 11 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +62 219 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 818 394 $ Poids 41 % |
| 12 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 616 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.