2698 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 98,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 195 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617805317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
75040617805317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 398 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 267 633 $ Poids 66 % |
| 2 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 760 $ Poids 47 % |
| 3 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 435 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 405 010 $ Poids 30 % |
| 4 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 551 319 $ Poids 30 % |
| 5 | 2686, boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-06-13 · 159 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 358 565 $ Poids 28 % |
| 6 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 558 191 $ Poids 26 % |
| 7 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 516 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −50 617 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 700 774 $ Poids 23 % |
| 8 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 950 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 650 809 $ Poids 23 % |
| 9 | 691, Rue Leblanc, Prévost 2024-05-21 · 112 m · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 306 141 $ Poids 23 % |
| 10 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −42 570 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 602 611 $ Poids 21 % |
| 11 | 1076, rue des Gouverneurs, Prévost 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (5 417 $/m²) 109,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 615 466 $ Poids 21 % |
| 12 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 323 772 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.