2701 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
742 900 $
Autre · 5 181 $/m² · 143,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 629 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 489 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617807881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
75040617807881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 696 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 808 284 $ Poids 72 % |
| 2 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 596 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +45 764 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 725 403 $ Poids 65 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 306 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −51 917 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 849 156 $ Poids 65 % |
| 4 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 661 626 $ Poids 62 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 701 374 $ Poids 55 % |
| 6 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 651 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 797 176 $ Poids 54 % |
| 7 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 867 114 $ Poids 54 % |
| 8 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 538 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 899 $ Poids 53 % |
| 9 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 899 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 679 317 $ Poids 52 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 024 $ Poids 50 % |
| 11 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 312 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 887 763 $ Poids 48 % |
| 12 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 827 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +67 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 079 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.