1021 Rue MONARQUE · Prévost
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 215,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273,5 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 525 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617809926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
75040617809926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 106 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 558 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 782 317 $ Poids 84 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 999 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 735 470 $ Poids 63 % |
| 3 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 568 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 630 $ Poids 63 % |
| 4 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 990 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 689 749 $ Poids 59 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 991 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +850 $ | 94 317 $ Poids 54 % |
| 6 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 816 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +57 012 $ · Ajust. âge −79 562 $ | 889 269 $ Poids 52 % |
| 7 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 966 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 807 350 $ Poids 46 % |
| 8 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 696 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +47 269 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 658 621 $ Poids 45 % |
| 9 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −52 722 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 798 312 $ Poids 45 % |
| 10 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 723 069 $ Poids 45 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 991 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 861 908 $ Poids 43 % |
| 12 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 882 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +87 916 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 866 142 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.