2640 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
565 600 $
Autre · 1 882 $/m² · 300,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565,9 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 188 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617810059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
75040617810059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577-581, rue Du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-06-18 · 309 m · Vendu 1 050 000 $ (3 108 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −57 971 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 900 269 $ Poids 74 % |
| 2 | 548 à 552, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-03-10 · 439 m · Vendu 975 000 $ (2 886 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −53 830 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 898 131 $ Poids 68 % |
| 3 | 584-588, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2025-06-26 · 355 m · Vendu 992 830 $ (2 939 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 984 $ · Ajust. superficie −54 814 $ · Ajust. âge −99 283 $ | 920 716 $ Poids 52 % |
| 4 | 583-587, Rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2025-05-16 · 284 m · Vendu 939 000 $ (2 780 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie −51 842 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 877 169 $ Poids 50 % |
| 5 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 863 092 $ Poids 34 % |
| 6 | 583-587, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2024-11-11 · 482 m · Vendu 905 000 $ (2 695 $/m²) 335,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −47 568 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 943 471 $ Poids 32 % |
| 7 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −63 679 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 944 913 $ Poids 29 % |
| 8 | 595, 597, 599, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2024-07-15 · 458 m · Vendu 840 000 $ (2 501 $/m²) 335,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie −44 151 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 850 096 $ Poids 24 % |
| 9 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −46 174 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 911 746 $ Poids 23 % |
| 10 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 729 561 $ Poids 23 % |
| 11 | 775, croissant Adèle, Prévost 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (4 622 $/m²) 249,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 207 $ · Ajust. superficie +116 933 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 244 640 $ Poids 18 % |
| 12 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +99 546 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 941 829 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.