2638 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
937 900 $
Autre · 2 680 $/m² · 349,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,5 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 465 400 $
Rôle antérieur 2 091 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617810201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 500 $
Valeur bâtiment
1 924 900 $
Rôle antérieur
2 091 000 $
ID provincial
75040617810201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577-581, rue Du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-06-18 · 268 m · Vendu 1 050 000 $ (3 108 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 129 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 548 à 552, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-03-10 · 382 m · Vendu 975 000 $ (2 886 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 110 798 $ Poids 87 % |
| 3 | 584-588, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2025-06-26 · 327 m · Vendu 992 830 $ (2 939 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 984 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +44 677 $ | 1 137 273 $ Poids 66 % |
| 4 | 583-587, Rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2025-05-16 · 254 m · Vendu 939 000 $ (2 780 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 1 081 984 $ Poids 63 % |
| 5 | 583-587, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2024-11-11 · 455 m · Vendu 905 000 $ (2 695 $/m²) 335,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 145 789 $ Poids 40 % |
| 6 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 182 895 $ Poids 36 % |
| 7 | 595, 597, 599, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2024-07-15 · 440 m · Vendu 840 000 $ (2 501 $/m²) 335,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 037 882 $ Poids 29 % |
| 8 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 128 224 $ Poids 24 % |
| 9 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 913 471 $ Poids 23 % |
| 10 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +102 973 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 029 974 $ Poids 22 % |
| 11 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 918 $ Poids 11 % |
| 12 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +71 702 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 1 098 876 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.