753 Rue CLAVEL · Prévost
Valeur estimée
1 269 100 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 312,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 800 $
Rôle antérieur 807 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617815751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
1 013 600 $
Rôle antérieur
807 300 $
ID provincial
75040617815751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −45 015 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 118 728 $ Poids 47 % |
| 2 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 832 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +48 171 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 794 643 $ Poids 29 % |
| 3 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 068 949 $ Poids 29 % |
| 4 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +71 708 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 059 897 $ Poids 21 % |
| 5 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 884 $ Poids 20 % |
| 6 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 965 038 $ Poids 19 % |
| 7 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 705 403 $ Poids 13 % |
| 8 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +73 819 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 135 833 $ Poids 12 % |
| 9 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −39 998 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 863 981 $ Poids 12 % |
| 10 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 459 $ Poids 12 % |
| 11 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 1 043 385 $ Poids 11 % |
| 12 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 156 391 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.