2697 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
639 200 $
Autre · 3 951 $/m² · 161,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 370 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617816207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
75040617816207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 350 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 735 178 $ Poids 91 % |
| 2 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 607 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 734 988 $ Poids 72 % |
| 3 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 995 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 703 347 $ Poids 63 % |
| 4 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 871 571 $ Poids 57 % |
| 5 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 603 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 763 627 $ Poids 55 % |
| 6 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 576 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 882 $ Poids 54 % |
| 7 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 573 962 $ Poids 54 % |
| 8 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 961 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 664 403 $ Poids 52 % |
| 9 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 911 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 627 667 $ Poids 52 % |
| 10 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 677 675 $ Poids 49 % |
| 11 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 648 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +78 099 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 774 142 $ Poids 49 % |
| 12 | 1015, rue des Patriarches, Prévost 2025-01-13 · 348 m · Vendu 580 000 $ (3 634 $/m²) 159,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 643 048 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.