1028 Rue MONARQUE · Prévost
Valeur estimée
820 400 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 253,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 438 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617819150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
75040617819150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 96 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 848 317 $ Poids 94 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 866 224 $ Poids 59 % |
| 3 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 923 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 034 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 805 234 $ Poids 52 % |
| 4 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 754 503 $ Poids 52 % |
| 5 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 783 951 $ Poids 48 % |
| 6 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 876 022 $ Poids 46 % |
| 7 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 515 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 684 267 $ Poids 46 % |
| 8 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 96 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −664 $ | 162 376 $ Poids 42 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +850 $ | 101 925 $ Poids 36 % |
| 10 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 851 180 $ Poids 31 % |
| 11 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +75 063 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 092 235 $ Poids 30 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +75 221 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 931 625 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.