1024 Rue MONARQUE · Prévost
Valeur estimée
972 700 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 330,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 500 $
Rôle antérieur 549 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617819772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
774 300 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
75040617819772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 996 689 $ Poids 61 % |
| 2 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 959 550 $ Poids 31 % |
| 3 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 453 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +67 331 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 764 503 $ Poids 28 % |
| 4 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +99 850 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 969 040 $ Poids 20 % |
| 5 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 930 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 503 $ Poids 17 % |
| 6 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +45 395 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 495 881 $ Poids 17 % |
| 7 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +79 398 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 1 062 739 $ Poids 12 % |
| 8 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +71 116 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 910 717 $ Poids 8 % |
| 9 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 768 470 $ Poids 7 % |
| 10 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +104 064 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 037 278 $ Poids 7 % |
| 11 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +44 556 $ · Ajust. âge −69 360 $ | 953 411 $ Poids 6 % |
| 12 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +79 087 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 037 669 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.