1020 Rue MONARQUE · Prévost
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 237,5 m² · constr. 1993 · terrain 5 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 269,8 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 428 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617819996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
75040617819996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 3 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 958 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 842 362 $ Poids 65 % |
| 3 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 969 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 727 579 $ Poids 63 % |
| 4 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 946 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 780 277 $ Poids 62 % |
| 5 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 964 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 851 714 $ Poids 53 % |
| 6 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 762 362 $ Poids 52 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 906 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 99 187 $ Poids 49 % |
| 8 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 462 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +80 387 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 865 136 $ Poids 45 % |
| 9 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 3 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +28 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 623 $ Poids 44 % |
| 10 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 061 757 $ Poids 40 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 906 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +46 234 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 906 532 $ Poids 39 % |
| 12 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 421 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −32 908 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 670 064 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.