2669 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
784 100 $
Autre · 2 272 $/m² · 345,1 m² · constr. 2017 · terrain 16 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 149,8 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 538 600 $
Rôle antérieur 2 703 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617821508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 903 500 $
Valeur bâtiment
1 635 100 $
Rôle antérieur
2 703 400 $
ID provincial
75040617821508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577-581, rue Du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-06-18 · 277 m · Vendu 1 050 000 $ (3 108 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 106 086 $ Poids 95 % |
| 2 | 548 à 552, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-03-10 · 420 m · Vendu 975 000 $ (2 886 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 089 246 $ Poids 87 % |
| 3 | 584-588, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2025-06-26 · 285 m · Vendu 992 830 $ (2 939 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 984 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +29 785 $ | 1 115 326 $ Poids 68 % |
| 4 | 583-587, Rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2025-05-16 · 235 m · Vendu 939 000 $ (2 780 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 1 061 228 $ Poids 64 % |
| 5 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +69 550 $ | 1 159 316 $ Poids 47 % |
| 6 | 583-587, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2024-11-11 · 392 m · Vendu 905 000 $ (2 695 $/m²) 335,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 125 746 $ Poids 41 % |
| 7 | 595, 597, 599, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2024-07-15 · 354 m · Vendu 840 000 $ (2 501 $/m²) 335,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 019 279 $ Poids 30 % |
| 8 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 106 780 $ Poids 24 % |
| 9 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 895 146 $ Poids 23 % |
| 10 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +95 250 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 008 451 $ Poids 17 % |
| 11 | 863, rue de la Souvenance, Prévost 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (3 140 $/m²) 315,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 098 916 $ Poids 14 % |
| 12 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +65 121 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 1 080 056 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.