721 Rue CLAVEL · Prévost
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 106,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 281 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617823139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
75040617823139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 34 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 640 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 286 846 $ Poids 54 % |
| 2 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 334 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −50 418 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 971 $ Poids 54 % |
| 3 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 328 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 419 040 $ Poids 46 % |
| 4 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 732 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −57 845 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 663 935 $ Poids 39 % |
| 5 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 925 $ Poids 38 % |
| 6 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 273 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 724 750 $ Poids 37 % |
| 7 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −49 586 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 706 589 $ Poids 36 % |
| 8 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 582 480 $ Poids 35 % |
| 9 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 711 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 673 740 $ Poids 34 % |
| 10 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 320 431 $ Poids 32 % |
| 11 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −43 570 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 521 335 $ Poids 30 % |
| 12 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 285 818 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.