639-643 Rue CLAVEL · Prévost
Valeur estimée
899 600 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 225 m² · constr. 2019 · terrain 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 200 $
Rôle antérieur 592 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617823424106390000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
75040617823424106390000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 466 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 862 628 $ Poids 90 % |
| 2 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 611 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 885 789 $ Poids 81 % |
| 3 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 633 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 839 185 $ Poids 70 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 837 517 $ Poids 54 % |
| 5 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 830 126 $ Poids 51 % |
| 6 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 818 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +57 340 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 910 014 $ Poids 47 % |
| 7 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 706 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +64 638 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 901 676 $ Poids 46 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 899 645 $ Poids 39 % |
| 9 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 386 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 933 772 $ Poids 39 % |
| 10 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 626 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +81 696 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 958 660 $ Poids 37 % |
| 11 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 900 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +58 390 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 937 900 $ Poids 37 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 611 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +13 271 $ | 168 400 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.