663-667 Rue CLAVEL · Prévost
Valeur estimée
900 900 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 215,3 m² · constr. 2021 · terrain 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 560 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617823424106630000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
75040617823424106630000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 404 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 852 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 642 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 558 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 868 942 $ Poids 70 % |
| 3 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 570 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 831 094 $ Poids 66 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 827 996 $ Poids 60 % |
| 5 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 645 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +45 922 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 890 350 $ Poids 55 % |
| 6 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 814 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 892 130 $ Poids 54 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 252 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +87 916 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 979 967 $ Poids 54 % |
| 8 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 985 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 822 178 $ Poids 49 % |
| 9 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 564 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +60 952 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 945 905 $ Poids 46 % |
| 10 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 838 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +39 060 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 926 369 $ Poids 45 % |
| 11 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 889 912 $ Poids 43 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 967 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.