737 Rue CLAVEL · Prévost
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 199,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 438 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617824237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
75040617824237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 523 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 738 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 690 262 $ Poids 74 % |
| 2 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 383 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +52 661 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 819 111 $ Poids 71 % |
| 3 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 717 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 766 474 $ Poids 67 % |
| 4 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 724 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 749 013 $ Poids 62 % |
| 5 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 681 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 812 239 $ Poids 53 % |
| 6 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 565 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +82 302 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 888 574 $ Poids 52 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 534 $ Poids 51 % |
| 8 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 499 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 726 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 944 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 773 982 $ Poids 47 % |
| 10 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 670 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −52 871 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 686 580 $ Poids 45 % |
| 11 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 850 167 $ Poids 40 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 88 179 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.