729 Rue CLAVEL · Prévost
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 150,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 293 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617824303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
75040617824303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 716 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 639 033 $ Poids 74 % |
| 2 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 405 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 743 678 $ Poids 72 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 597 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −34 213 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 712 810 $ Poids 72 % |
| 4 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 352 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 736 416 $ Poids 65 % |
| 5 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 331 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +64 897 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 286 $ Poids 59 % |
| 6 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 354 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −56 008 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 710 443 $ Poids 58 % |
| 7 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 838 342 $ Poids 53 % |
| 8 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 923 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 825 $ Poids 51 % |
| 9 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 605 494 $ Poids 49 % |
| 10 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 806 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 650 577 $ Poids 48 % |
| 11 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 146 $ Poids 46 % |
| 12 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 728 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +71 149 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 792 929 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.