2693 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 154 m² · constr. 1977 · terrain 8 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 300,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 284 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617838552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
75040617838552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 336 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 748 116 $ Poids 85 % |
| 2 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 823 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 848 008 $ Poids 73 % |
| 3 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 637 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 611 944 $ Poids 66 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 963 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 659 128 $ Poids 64 % |
| 5 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 900 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 684 955 $ Poids 63 % |
| 6 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 850 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge −52 955 $ | 568 871 $ Poids 61 % |
| 7 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 963 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 646 414 $ Poids 59 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 670 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +56 497 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 752 540 $ Poids 59 % |
| 9 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 456 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 680 107 $ Poids 59 % |
| 10 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 665 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −48 867 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 717 583 $ Poids 57 % |
| 11 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 654 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 744 332 $ Poids 57 % |
| 12 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 692 119 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.